Salbrovad 51, Sandager

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.628 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2628 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².2.060.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,54 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	378 m	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	459 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	1,1 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	1,9 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	2,2 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	2,2 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	594 m	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	2,8 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	1,5 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	4,2 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu