Menu
For mæglere Log ind
Langstedgyden 6
E

Prisvurdering · 5610 Assens

Langstedgyden 6

Villa · 140 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.400 m², opført i 1934. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
4400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².1.567.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.787.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.283.502 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²2,0 km08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse
5610 Assens		103 m²784 m14-10-2025700.000 kr.6.796 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²125 m16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager
5610 Assens		119 m²2,1 km24-11-20241.135.000 kr.9.538 kr./m²
Orelundvej 12
5610 Assens		150 m²3,3 km08-02-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²
Nyvang 10, Turup
5610 Assens		129 m²3,6 km06-01-2025895.000 kr.6.938 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse
5610 Assens		211 m²575 m18-01-20264.500.000 kr.21.327 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup
5610 Assens		116 m²3,4 km27-01-2026670.000 kr.5.776 kr./m²
Møllegyden 12, Turup
5610 Assens		105 m²3,2 km20-04-2024775.000 kr.7.381 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager
5610 Assens		193 m²2,4 km08-05-20252.695.000 kr.13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden