Salbrovad 49A, Sandager

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².2.060.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.982.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1979Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	338 m	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	475 m	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	1,0 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	1,9 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	2,3 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	2,2 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	561 m	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	2,8 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	1,6 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	4,2 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu