Sagasvej 17

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².2.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 16.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.340.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	115 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	108 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	71 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	22 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	106 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	251 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Odinsvej 1 4700 Næstved	136 m²	280 m	07-10-2024	7.700.000 kr.	56.618 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	506 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	159 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	538 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu