Sagasvej 10

Villa · 92 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.206 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 16.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.685.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet1.425.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	154 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	63 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	41 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	24 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	163 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	146 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	356 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	285 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	621 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	729 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu