Safirvej 2, Thorshøj, 9750 Østervrå — Villa · 173 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 927 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.626 kr/m².1.479.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering716.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,32 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 1, Thorshøj 9750 Østervrå	142 m²	280 m	25-04-2024	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	273 m	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	4,0 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Nejsumvej 8 9750 Østervrå	182 m²	3,7 km	30-01-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	3,9 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	4,0 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	4,2 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	4,2 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	4,6 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	4,2 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu