Sætting Strandvej 9

Villa · 230 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.141 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.037 kr/m².7.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 30.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.356.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.356.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2005majEjerskifte
2001Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	83 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Sætting Strandvej 32 5700 Svendborg	170 m²	147 m	21-07-2026	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Sætting Strandvej 3 5700 Svendborg	118 m²	84 m	22-02-2026	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	994 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	346 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	935 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Skovsbovej 215, Skovsbo 5700 Svendborg	223 m²	1,3 km	01-12-2024	4.325.000 kr.	19.395 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	904 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,5 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,3 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu