Sæsingvej 26, 9830 Tårs — Villa · 153 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 470 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.436.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.960.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,26 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel200.000 kr.
1990Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	2,3 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	3,0 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,6 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	4,5 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	4,6 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	3,3 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	4,6 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	4,3 km	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	4,7 km	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	4,8 km	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu