Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sædding Strandvej 78

Villa · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.442 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
4442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.342 kr/m².4.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²+39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.362.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden feb. 2022
594k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20226.898.000 kr.I dag · vores estimat5.362.778 kr.Markedet · 1992832.320 kr.Markedet · 1993593.600 kr.Markedet · 1994828.320 kr.Markedet · 1995918.720 kr.Markedet · 1996960.320 kr.Markedet · 19971.002.560 kr.Markedet · 19981.196.960 kr.Markedet · 19991.204.960 kr.Markedet · 20001.193.600 kr.Markedet · 20011.112.800 kr.Markedet · 20021.104.160 kr.Markedet · 20031.107.520 kr.Markedet · 20041.374.720 kr.Markedet · 20051.433.120 kr.Markedet · 20061.869.920 kr.Markedet · 20071.873.440 kr.Markedet · 20081.600.000 kr.Markedet · 20091.729.760 kr.Markedet · 20101.716.800 kr.Markedet · 20111.868.640 kr.Markedet · 20121.898.400 kr.Markedet · 20131.771.200 kr.Markedet · 20141.919.040 kr.Markedet · 20151.752.960 kr.Markedet · 20161.975.360 kr.Markedet · 20172.050.080 kr.Markedet · 20182.269.280 kr.Markedet · 20192.193.600 kr.Markedet · 20202.461.440 kr.Markedet · 20212.833.280 kr.Markedet · 20222.860.000 kr.Markedet · 20232.696.800 kr.Markedet · 20242.576.960 kr.Markedet · 20252.783.520 kr.Markedet · 20262.926.880 kr.Markedet · 20273.631.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.898.000 kr.
I dag · vores estimat
5.362.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.898.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sædding Strandvej 95
6710 Esbjerg V		176 m²86 m19-11-20253.725.000 kr.21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103
6710 Esbjerg V		178 m²151 m16-04-20255.450.000 kr.30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 155
6710 Esbjerg V		166 m²763 m24-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 63
6710 Esbjerg V		138 m²333 m26-09-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 192
6710 Esbjerg V		152 m²1,2 km14-04-20267.600.000 kr.50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 182
6710 Esbjerg V		150 m²1,1 km09-10-20268.498.000 kr.56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 3
6710 Esbjerg V		145 m²899 m01-06-20243.950.000 kr.27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 67B
6710 Esbjerg V		192 m²291 m21-11-20233.798.000 kr.19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 77
6710 Esbjerg V		120 m²177 m11-04-20242.675.000 kr.22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 29
6710 Esbjerg V		193 m²655 m08-09-20255.524.000 kr.28.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden