Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sædding Strandvej 117

Villa · 162 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.779 kr/m².5.801.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+39,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.603.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,74 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1998 · Alm. Salg: 1.577.950 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg1.577.950 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	444 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	260 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	179 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	851 m	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 182 6710 Esbjerg V	150 m²	776 m	09-10-2026	8.498.000 kr.	56.653 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	642 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	351 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	1,2 km	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	968 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	591 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu