Sædding Strandvej 115

Villa · 243 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 716 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.760 kr/m².5.322.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²+39,60 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.154.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.154.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2013Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	490 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	313 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	865 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	383 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	560 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	148 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	1,1 km	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	228 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	1,1 km	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	937 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu