Sædding Strandvej 103

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.711 kr/m².6.161.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+39,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.568.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	80 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	413 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	623 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	530 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	1,1 km	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	789 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	165 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	956 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	1,0 km	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 182 6710 Esbjerg V	150 m²	954 m	09-10-2026	8.498.000 kr.	56.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu