Sæbyvej 525

Landejendom · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 55.970 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 55970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.126 kr/m².2.529.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.506.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,64 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2001 · Alm. Salg: 582.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2001feb.Ejerskifte582.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurholmvej 80 9800 Hjørring	103 m²	3,1 km	29-05-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	2,8 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	6,2 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	8,6 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	8,1 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	9,7 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal 9800 Hjørring	112 m²	14,5 km	03-09-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	15,3 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Tverstedvej 15, Uggerby 9800 Hjørring	124 m²	17,6 km	13-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu