Sæby Landevej 424, 9830 Tårs — Villa · 146 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.020 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.486 kr/m².1.599.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.107.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,39 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	3,2 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	3,1 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	3,6 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	2,5 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	5,0 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	3,2 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	4,7 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	4,8 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	4,8 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	5,0 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu