Sæby Landevej 409

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².762.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering548.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 240.000 kr.
14. aug. 2002 · Alm. Salg: 184.744 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 355.577 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 380.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2011sep.Ejerskifte380.000 kr.
2009sep.Ejerskifte425.000 kr.
2005jun.Ejerskifte355.577 kr.
2002aug.Ejerskifte184.744 kr.
1996jun.Ejerskifte240.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	4,9 km	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	5,3 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	5,3 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	4,9 km	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	5,5 km	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	4,9 km	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	4,7 km	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	4,7 km	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	4,5 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	4,8 km	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu