Sadolinsgade 29, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.185 kr/m².2.183.191 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.689.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 29, 1. 5230 Odense M	80 m²	0 m	04-09-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Sadolinsgade 104, st. 5230 Odense M	103 m²	729 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	269 m	12-08-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	269 m	16-12-2024	2.081.915 kr.	33.046 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th 5230 Odense M	60 m²	519 m	13-01-2024	1.335.000 kr.	22.250 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	889 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	1,1 km	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	868 m	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	868 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th 5230 Odense M	62 m²	1,2 km	26-01-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu