Sabroesvej 7A, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 1374 m²
Bebygget areal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.164 kr/m².2.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.811.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1997 · Alm. Salg: 682.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg682.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 7B, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	17 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	38 m	12-08-2024	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	73 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	17 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	17 m	16-04-2026	1.975.000 kr.	22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 2. tv 3000 Helsingør	87 m²	17 m	11-11-2024	1.810.000 kr.	20.805 kr./m²
Sabroesvej 5A, 1. th 3000 Helsingør	87 m²	73 m	29-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Sabroesvej 9D, 1. 4 3000 Helsingør	87 m²	90 m	09-08-2026	2.325.000 kr.	26.724 kr./m²
Sabroesvej 6A, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	170 m	14-03-2024	2.025.000 kr.	23.276 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th 3000 Helsingør	87 m²	177 m	09-10-2025	2.130.000 kr.	24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu