Sabroesvej 3B

Villa · 156 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.466 kr/m².5.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 29.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-20,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.619.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+537,62 pct. siden feb. 1968

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1968 · Alm. Salg: 42.860 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 597.500 kr.
12. maj 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.619.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.195.000 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010597.500 kr.
1968feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201042.860 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	123 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	448 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	343 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	440 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	258 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	189 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	589 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	456 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	585 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	236 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu