Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ryvej 19

Villa · 235 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.139 kr/m².8.132.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 34.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Vores vurdering9.803.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,64 pct. siden nov. 2021
1,3M3,6M6,0M8,3M10,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20215.550.000 kr.I dag · vores estimat9.803.546 kr.Markedet · 19921.601.290 kr.Markedet · 19931.365.820 kr.Markedet · 19941.654.870 kr.Markedet · 19951.508.700 kr.Markedet · 19961.863.315 kr.Markedet · 19972.326.735 kr.Markedet · 19982.339.895 kr.Markedet · 19992.921.050 kr.Markedet · 20002.621.895 kr.Markedet · 20013.189.890 kr.Markedet · 20023.708.065 kr.Markedet · 20033.026.565 kr.Markedet · 20043.559.075 kr.Markedet · 20053.668.820 kr.Markedet · 20066.187.785 kr.Markedet · 20076.729.460 kr.Markedet · 20084.495.315 kr.Markedet · 20094.165.375 kr.Markedet · 20104.501.660 kr.Markedet · 20113.621.350 kr.Markedet · 20124.024.610 kr.Markedet · 20134.834.420 kr.Markedet · 20144.648.065 kr.Markedet · 20155.071.535 kr.Markedet · 20166.229.850 kr.Markedet · 20175.679.245 kr.Markedet · 20186.523.365 kr.Markedet · 20196.225.855 kr.Markedet · 20206.412.210 kr.Markedet · 20217.798.005 kr.Markedet · 20227.798.710 kr.Markedet · 20237.806.935 kr.Markedet · 20247.461.955 kr.Markedet · 20258.550.710 kr.Markedet · 20268.950.445 kr.Markedet · 202710.691.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.803.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.550.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²151 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²44 m24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²473 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²511 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Øresunds Alle 71
2791 Dragør		243 m²779 m17-12-202410.700.011 kr.44.033 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²445 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²322 m10-03-20265.350.000 kr.25.476 kr./m²
Stenbakken 10
2791 Dragør		210 m²322 m16-11-20255.100.000 kr.24.286 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²950 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²182 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden