Ryvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.478 kr/m².5.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 34.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.571.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,42 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 23 2791 Dragør	124 m²	81 m	24-05-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	105 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	131 m	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	114 m	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	512 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Skovengen 4 2791 Dragør	146 m²	426 m	13-08-2026	7.075.000 kr.	48.459 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	752 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	436 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	329 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	219 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu