Ryvangs Alle 82

Rækkehus · 191 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 571 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.084 kr/m².11.459.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.988.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13635,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 8.395.000 kr.
19. maj 2020 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.988.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte80.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg8.395.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	845 m	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	820 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	988 m	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Fragariavej 6 2900 Hellerup	196 m²	987 m	20-05-2025	9.875.000 kr.	50.383 kr./m²
Fragariavej 5 2900 Hellerup	199 m²	1,0 km	04-02-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	996 m	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	624 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,5 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	582 m	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,5 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu