Ryvangs Allé 52

Villa · 279 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 713 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.531 kr/m².18.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.272.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,56 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.272.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	100 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	331 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	378 m	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	105 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	307 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	322 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	318 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	645 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	680 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,1 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu