Ryttervej 1

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².1.100.010 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	161 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	113 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	276 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	279 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Elisabethvej 4 6270 Tønder	116 m²	434 m	10-03-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Dragonvej 33 6270 Tønder	110 m²	85 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	444 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	404 m	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	285 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	155 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu