Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ryttervænget 64

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².3.866.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 26.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.399.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden sep. 1984
261k1,1M2,0M2,9M3,8M19841995199920032007201120152019202314. sep. 1984645.000 kr.31. dec. 20192.395.000 kr.31. aug. 20223.670.000 kr.I dag · vores estimat3.399.324 kr.Markedet · 1992815.040 kr.Markedet · 1993612.120 kr.Markedet · 1994631.920 kr.Markedet · 1995650.880 kr.Markedet · 1996260.520 kr.Markedet · 1997770.760 kr.Markedet · 1998954.960 kr.Markedet · 19991.025.040 kr.Markedet · 20001.092.240 kr.Markedet · 20011.215.840 kr.Markedet · 20021.276.680 kr.Markedet · 20031.512.960 kr.Markedet · 20041.161.000 kr.Markedet · 20052.345.040 kr.Markedet · 20062.282.040 kr.Markedet · 20072.267.160 kr.Markedet · 20082.321.160 kr.Markedet · 20092.274.000 kr.Markedet · 20101.663.560 kr.Markedet · 20111.928.400 kr.Markedet · 20121.729.560 kr.Markedet · 20131.872.720 kr.Markedet · 20141.945.920 kr.Markedet · 20152.163.480 kr.Markedet · 20162.382.720 kr.Markedet · 20172.191.560 kr.Markedet · 20182.329.440 kr.Markedet · 20192.417.640 kr.Markedet · 20202.558.280 kr.Markedet · 20212.638.320 kr.Markedet · 20223.012.360 kr.Markedet · 20233.036.840 kr.Markedet · 20243.004.200 kr.Markedet · 20253.040.320 kr.Markedet · 20263.357.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1984 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte645.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 40
3650 Ølstykke		135 m²135 m26-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Ryttervænget 36
3650 Ølstykke		103 m²133 m31-07-20263.526.000 kr.34.233 kr./m²
Ryttervænget 36
3650 Ølstykke		103 m²133 m29-06-20263.526.000 kr.34.233 kr./m²
Ryttervænget 7B
3650 Ølstykke		103 m²304 m02-07-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Ryttervænget 4
3650 Ølstykke		103 m²307 m05-08-20263.738.000 kr.36.291 kr./m²
Ryttervænget 44
3650 Ølstykke		168 m²97 m31-10-20263.925.000 kr.23.363 kr./m²
Ryttervænget 44
3650 Ølstykke		168 m²97 m10-09-20263.925.000 kr.23.363 kr./m²
Ryttervænget 60
3650 Ølstykke		170 m²24 m05-11-20244.295.000 kr.25.265 kr./m²
Ryttervænget 58
3650 Ølstykke		177 m²47 m20-08-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²
Ryttervænget 9
3650 Ølstykke		200 m²274 m02-02-20254.850.000 kr.24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden