Ryttervænget 56

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².3.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 26.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.045.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,38 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 554.609 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg554.609 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 58 3650 Ølstykke	177 m²	24 m	20-08-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	29 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	64 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	64 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	246 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	103 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	100 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	100 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	274 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	276 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu