Ryttervænget 14, 4800 Nykøbing F — Villa · 120 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.973 kr/m².1.597.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.692.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 20 4800 Nykøbing F	130 m²	60 m	30-10-2023	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	93 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	53 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	38 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	602 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	212 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	129 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	222 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	729 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	989 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu