Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 138

Villa · 135 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 11.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.958.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 2.300.896 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,38 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 578.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel578.750 kr.
1997okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	319 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	743 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	284 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	509 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	502 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	331 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	415 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	496 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	215 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	287 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu