Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ahornvænget 16, Sdr Vedby

Villa · 172 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.463 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1463 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.255 kr/m².2.052.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.036.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,54 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	210 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	342 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Askevænget 8, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	187 m²	180 m	01-09-2026	1.525.000 kr.	8.155 kr./m²
Systoftevej 13 4800 Nykøbing F	163 m²	688 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Birkevænget 2, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	158 m²	653 m	27-06-2024	1.340.000 kr.	8.481 kr./m²
Systoftevej 2 4800 Nykøbing F	154 m²	536 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	1,1 km	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 105 4800 Nykøbing F	155 m²	737 m	11-06-2026	3.595.000 kr.	23.194 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	1,1 km	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	1,5 km	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu