Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Rytterstien 28

Villa · 259 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.287 kr/m².7.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterstien gns: 33.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2015 på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 277% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.034.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden nov. 2019
1,3M3,4M5,6M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20192.525.000 kr.31. maj 20259.525.000 kr.I dag · vores estimat8.034.219 kr.Markedet · 19921.269.359 kr.Markedet · 19931.566.173 kr.Markedet · 19941.555.036 kr.Markedet · 19951.890.182 kr.Markedet · 19961.793.575 kr.Markedet · 19972.075.367 kr.Markedet · 19982.348.612 kr.Markedet · 19992.877.749 kr.Markedet · 20002.817.920 kr.Markedet · 20013.266.249 kr.Markedet · 20023.539.753 kr.Markedet · 20033.135.713 kr.Markedet · 20043.436.412 kr.Markedet · 20054.354.049 kr.Markedet · 20066.015.016 kr.Markedet · 20075.839.155 kr.Markedet · 20084.942.497 kr.Markedet · 20094.440.037 kr.Markedet · 20104.301.731 kr.Markedet · 20114.532.500 kr.Markedet · 20124.026.414 kr.Markedet · 20134.239.830 kr.Markedet · 20143.878.007 kr.Markedet · 20154.222.477 kr.Markedet · 20165.125.610 kr.Markedet · 20175.434.338 kr.Markedet · 20185.689.712 kr.Markedet · 20195.392.639 kr.Markedet · 20206.571.607 kr.Markedet · 20217.116.025 kr.Markedet · 20227.951.818 kr.Markedet · 20237.734.776 kr.Markedet · 20247.224.287 kr.Markedet · 20258.586.886 kr.Markedet · 20268.949.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
9.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.034.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg9.525.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2019nov.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterstien 10
3400 Hillerød		148 m²241 m22-09-20244.900.000 kr.33.108 kr./m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²1,6 km05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Carlsbergvej 5
3400 Hillerød		280 m²1,1 km06-03-20258.050.000 kr.28.750 kr./m²
Ellevej 6
3400 Hillerød		230 m²1,3 km18-08-202610.750.000 kr.46.739 kr./m²
Bjørnebakken 37
3400 Hillerød		197 m²265 m30-03-20266.325.000 kr.32.107 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²1,1 km27-02-20266.195.000 kr.28.159 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²1,1 km07-02-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Jespervej 246
3400 Hillerød		250 m²2,1 km13-09-20247.400.000 kr.29.600 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²1,6 km10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Langevang 6
3400 Hillerød		214 m²1,1 km15-02-20247.800.000 kr.36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden