Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rytterskoven 8

Villa · 92 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 4.000 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².1.666.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.907.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+192,26 pct. siden feb. 2001
379k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20011.650.000 kr.7. nov. 2022782.000 kr.14. apr. 2026995.000 kr.I dag · vores estimat2.907.947 kr.Markedet · 1992404.524 kr.Markedet · 1993413.080 kr.Markedet · 1994435.344 kr.Markedet · 1995446.292 kr.Markedet · 1996422.280 kr.Markedet · 1997524.676 kr.Markedet · 1998492.936 kr.Markedet · 1999574.264 kr.Markedet · 2000683.468 kr.Markedet · 2001798.744 kr.Markedet · 2002777.308 kr.Markedet · 2003824.044 kr.Markedet · 2004895.160 kr.Markedet · 2005843.456 kr.Markedet · 2006999.212 kr.Markedet · 20071.184.316 kr.Markedet · 20081.230.960 kr.Markedet · 20091.220.656 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.086.520 kr.Markedet · 20121.037.392 kr.Markedet · 20131.158.280 kr.Markedet · 20141.010.804 kr.Markedet · 20151.058.000 kr.Markedet · 2016917.240 kr.Markedet · 20171.127.920 kr.Markedet · 20181.152.208 kr.Markedet · 20191.305.848 kr.Markedet · 20201.404.196 kr.Markedet · 20211.482.488 kr.Markedet · 20221.514.136 kr.Markedet · 20231.470.896 kr.Markedet · 20241.704.668 kr.Markedet · 20251.739.076 kr.Markedet · 20262.002.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2001 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
7. nov. 2022 · Alm. Salg
782.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, andet782.000 kr.
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H C Ørsteds Vej 22
5700 Svendborg		95 m²681 m12-02-20251.225.000 kr.12.895 kr./m²
Skyttevej 22
5700 Svendborg		92 m²1,4 km21-01-20251.720.000 kr.18.696 kr./m²
Ole Rømers Vej 17
5700 Svendborg		85 m²858 m12-10-20251.470.000 kr.17.294 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1
5700 Svendborg		83 m²710 m16-07-20251.470.000 kr.17.711 kr./m²
Cottaslow 23
5700 Svendborg		97 m²1,1 km19-08-20242.295.000 kr.23.660 kr./m²
Cottaslow 8
5700 Svendborg		87 m²1,1 km10-09-20242.150.000 kr.24.713 kr./m²
Fruerskovvej 19
5700 Svendborg		92 m²1,6 km18-08-20251.995.000 kr.21.685 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3
5700 Svendborg		80 m²664 m29-11-2023995.000 kr.12.438 kr./m²
Korshøjvej 4
5700 Svendborg		108 m²335 m12-11-20251.345.000 kr.12.454 kr./m²
Fruerskovvej 25
5700 Svendborg		90 m²1,6 km05-10-20251.995.000 kr.22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden