Prisvurdering · 5700 Svendborg

Karen Billes Vej 14

Villa · 209 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.584 kr/m².3.599.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 14.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-32,50 pct.
3Vores vurdering3.861.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.198.000 kr / Estimat: 3.966.186 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,95 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023845.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Billes Vej 31 5700 Svendborg	182 m²	35 m	13-11-2023	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Sophie Amalie Vej 29 5700 Svendborg	184 m²	286 m	31-10-2024	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Fåborgvej 60B 5700 Svendborg	219 m²	1,2 km	07-04-2026	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²
Skovsbovej 250, Skovsbo 5700 Svendborg	211 m²	1,8 km	12-04-2024	4.600.000 kr.	21.801 kr./m²
Skovsbovej 215, Skovsbo 5700 Svendborg	223 m²	1,5 km	01-12-2024	4.325.000 kr.	19.395 kr./m²
Daltoftevej 10 5700 Svendborg	215 m²	1,8 km	17-05-2024	2.525.000 kr.	11.744 kr./m²
Skovsbovej 335, Egense 5700 Svendborg	212 m²	2,1 km	05-03-2024	3.695.000 kr.	17.429 kr./m²
Skovsbovænge 7, Skovsbo 5700 Svendborg	197 m²	1,9 km	18-03-2024	3.420.000 kr.	17.360 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	2,3 km	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	2,4 km	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu