Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Rytterhaven 9

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.697 kr/m².6.012.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhaven gns: 31.969 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.255.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jul. 2021
874k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.515.000 kr.I dag · vores estimat6.255.065 kr.Markedet · 19921.270.363 kr.Markedet · 19931.221.496 kr.Markedet · 19941.458.492 kr.Markedet · 19951.390.830 kr.Markedet · 19961.410.878 kr.Markedet · 19971.828.306 kr.Markedet · 19982.105.756 kr.Markedet · 19991.591.668 kr.Markedet · 20002.112.737 kr.Markedet · 20012.326.642 kr.Markedet · 20021.830.991 kr.Markedet · 20032.790.789 kr.Markedet · 20042.358.504 kr.Markedet · 20052.462.682 kr.Markedet · 20063.906.675 kr.Markedet · 20075.008.420 kr.Markedet · 20083.207.322 kr.Markedet · 20093.411.919 kr.Markedet · 20103.028.143 kr.Markedet · 20114.180.187 kr.Markedet · 20122.619.486 kr.Markedet · 20133.457.922 kr.Markedet · 20144.009.600 kr.Markedet · 20153.993.490 kr.Markedet · 20163.506.789 kr.Markedet · 20174.304.592 kr.Markedet · 20185.379.666 kr.Markedet · 20194.854.301 kr.Markedet · 20205.254.903 kr.Markedet · 20215.686.472 kr.Markedet · 20226.861.965 kr.Markedet · 20236.146.144 kr.Markedet · 20247.109.522 kr.Markedet · 20257.446.221 kr.Markedet · 20266.727.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.515.000 kr.
I dag · vores estimat
6.255.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.515.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterhaven 4
3520 Farum		181 m²48 m11-02-20265.550.000 kr.30.663 kr./m²
Rytterhaven 38
3520 Farum		180 m²244 m22-10-20244.900.000 kr.27.222 kr./m²
Rytterhaven 15
3520 Farum		135 m²73 m23-09-20254.125.000 kr.30.556 kr./m²
Rytterhaven 22
3520 Farum		135 m²91 m10-09-20245.295.000 kr.39.222 kr./m²
Rytterhaven 23
3520 Farum		135 m²140 m20-08-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Rytterhaven 6
3520 Farum		122 m²42 m14-08-20244.400.000 kr.36.066 kr./m²
Ryttergårdsvej 129
3520 Farum		183 m²285 m20-06-20245.650.000 kr.30.874 kr./m²
Tværvej 2
3520 Farum		172 m²357 m24-03-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Gydebakken 1
3520 Farum		178 m²705 m31-07-20268.700.000 kr.48.876 kr./m²
Gydebakken 1
3520 Farum		178 m²705 m19-06-20268.700.000 kr.48.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden