Ryttergårdsvej 107

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.009 kr/m².5.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.925.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,16 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.925.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	190 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	42 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	807 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	188 m²	268 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	347 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	278 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	455 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	584 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	258 m	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	275 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu