Rytterbjergvej 1

Landejendom · 241 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 322.258 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 322258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.192 kr/m².6.034.725 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)322258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.863.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.863.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1994Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	1,5 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	1,6 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	1,8 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	4,0 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	2,1 km	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	3,5 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	3,5 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	4,1 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	4,7 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	5,9 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu