Rytterbakken 7

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.526 kr/m².4.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 28.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.869.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 4 3650 Ølstykke	146 m²	61 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	36 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	57 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	51 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	56 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	344 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	688 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	566 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	597 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	778 m	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu