Rypevej 26, Randers By

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 132 m².1.596.936 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+12,80 pct.
3Vores vurdering1.529.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016majEjerskifte750.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	126 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	55 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	34 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	89 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	182 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	319 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	440 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	515 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	376 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	570 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu