Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Rypevej 2

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 12.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.457.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden jul. 2025
299k926k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.457.833 kr.Markedet · 1992679.692 kr.Markedet · 1993639.756 kr.Markedet · 1994835.380 kr.Markedet · 1995701.844 kr.Markedet · 1996439.140 kr.Markedet · 1997708.396 kr.Markedet · 1998946.920 kr.Markedet · 19991.064.700 kr.Markedet · 20001.149.876 kr.Markedet · 20011.189.188 kr.Markedet · 20021.226.940 kr.Markedet · 20031.186.068 kr.Markedet · 20041.411.644 kr.Markedet · 20051.657.812 kr.Markedet · 20062.160.288 kr.Markedet · 20072.260.908 kr.Markedet · 20082.005.692 kr.Markedet · 20091.979.172 kr.Markedet · 20101.571.700 kr.Markedet · 20111.352.208 kr.Markedet · 20121.528.332 kr.Markedet · 20131.323.972 kr.Markedet · 20141.901.328 kr.Markedet · 20151.393.548 kr.Markedet · 20162.075.736 kr.Markedet · 20171.031.472 kr.Markedet · 20182.124.096 kr.Markedet · 20191.852.812 kr.Markedet · 20202.206.932 kr.Markedet · 20212.301.000 kr.Markedet · 20222.433.756 kr.Markedet · 20232.605.824 kr.Markedet · 20242.372.916 kr.Markedet · 20252.358.096 kr.Markedet · 20262.262.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 3
8450 Hammel		197 m²62 m22-08-20252.275.000 kr.11.548 kr./m²
Fasanvej 10
8450 Hammel		158 m²80 m24-03-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Spurvevej 8
8450 Hammel		160 m²388 m30-07-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²129 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²222 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²651 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Fuglebakken 4
8450 Hammel		150 m²405 m11-12-20242.935.000 kr.19.567 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²671 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²
Ditzelsvej 12
8450 Hammel		155 m²755 m20-11-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Møllevangen 51
8450 Hammel		148 m²411 m18-02-20262.125.000 kr.14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden