Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Fuglebakken 4

Villa · 150 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.694 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.669 kr/m².2.495.500 kr.
  2. 2Vores vurdering2.939.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden mar. 2025
287k950k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.935.000 kr.I dag · vores estimat2.939.898 kr.Markedet · 1992653.550 kr.Markedet · 1993615.150 kr.Markedet · 1994803.250 kr.Markedet · 1995674.850 kr.Markedet · 1996422.250 kr.Markedet · 1997681.150 kr.Markedet · 1998910.500 kr.Markedet · 19991.023.750 kr.Markedet · 20001.105.650 kr.Markedet · 20011.143.450 kr.Markedet · 20021.179.750 kr.Markedet · 20031.140.450 kr.Markedet · 20041.357.350 kr.Markedet · 20051.594.050 kr.Markedet · 20062.077.200 kr.Markedet · 20072.173.950 kr.Markedet · 20081.928.550 kr.Markedet · 20091.903.050 kr.Markedet · 20101.511.250 kr.Markedet · 20111.300.200 kr.Markedet · 20121.469.550 kr.Markedet · 20131.273.050 kr.Markedet · 20141.828.200 kr.Markedet · 20151.339.950 kr.Markedet · 20161.995.900 kr.Markedet · 2017991.800 kr.Markedet · 20182.042.400 kr.Markedet · 20191.781.550 kr.Markedet · 20202.122.050 kr.Markedet · 20212.212.500 kr.Markedet · 20222.340.150 kr.Markedet · 20232.505.600 kr.Markedet · 20242.281.650 kr.Markedet · 20252.267.400 kr.Markedet · 20262.175.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.939.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 1990Bygget
  • 1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 8
8450 Hammel		150 m²494 m25-02-20241.530.000 kr.10.200 kr./m²
Skovbrynet 12
8450 Hammel		154 m²327 m21-09-20253.775.000 kr.24.513 kr./m²
Skovbrynet 47
8450 Hammel		151 m²517 m25-07-20253.450.000 kr.22.848 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²341 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²354 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²369 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²436 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Spurvevej 8
8450 Hammel		160 m²134 m30-07-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²30 m06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Skovbrynet 32
8450 Hammel		145 m²407 m01-03-20243.440.000 kr.23.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden