Rypevej 13

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.992 kr/m².2.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 16.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-20,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.544.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 843.550 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2023nov.Ejerskifte843.550 kr.
2017nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 15 3300 Frederiksværk	131 m²	19 m	28-04-2025	2.155.000 kr.	16.450 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	314 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	507 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Duevej 19 3300 Frederiksværk	132 m²	250 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	602 m	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	516 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	583 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	583 m	14-07-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	336 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	79 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu