Rypevej 1, Spøttrup Str

Fritidshus · 69 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.887 kr/m².2.590.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 377% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.823.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
12. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1997mar.Ejerskifte390.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	33 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	168 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	228 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	750 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	769 m	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	3,8 km	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Poppelvænget 8, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	4,1 km	09-06-2026	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	4,1 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	4,3 km	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	4,5 km	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu