Rynkeby Hestehave 52, Rynkeby

Landejendom · 156 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 71.130 m², 5 værelser, opført i 1862. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 71130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.767 kr/m².4.056.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)71130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.524.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,65 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 112, Kertinge 5300 Kerteminde	140 m²	3,0 km	14-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	4,6 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	4,8 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	3,0 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	6,8 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	2,9 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	11,1 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu