Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Nymarken 57, Hundslev

Villa · 112 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².1.825.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.781.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.074.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,24 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2003 · Alm. Salg: 642.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg642.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	414 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,0 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Kølstrup Bygade 44, Kølstrup 5300 Kerteminde	104 m²	1,7 km	05-11-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	2,4 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	2,8 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Birkemosen 13 5300 Kerteminde	129 m²	2,4 km	19-10-2023	2.270.000 kr.	17.597 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	3,5 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	3,7 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	2,3 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,9 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu