Rylevej 4

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.340 kr/m².9.129.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 47.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.404.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,86 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.404.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.810.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	38 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	57 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	114 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	124 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	351 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	253 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	209 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	214 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	492 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	888 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu