Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rylevej 19, Allerup

Villa · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 958 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 70 m².1.500.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.552.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden jan. 2020
282k749k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20201.370.000 kr.I dag · vores estimat1.552.492 kr.Markedet · 1992347.620 kr.Markedet · 1993372.400 kr.Markedet · 1994371.700 kr.Markedet · 1995388.360 kr.Markedet · 1996392.490 kr.Markedet · 1997407.960 kr.Markedet · 1998460.390 kr.Markedet · 1999519.750 kr.Markedet · 2000666.330 kr.Markedet · 2001434.350 kr.Markedet · 2002727.580 kr.Markedet · 2003754.950 kr.Markedet · 2004774.200 kr.Markedet · 2005982.240 kr.Markedet · 20061.114.680 kr.Markedet · 20071.203.090 kr.Markedet · 20081.111.740 kr.Markedet · 20091.036.560 kr.Markedet · 2010919.730 kr.Markedet · 2011933.310 kr.Markedet · 2012779.520 kr.Markedet · 20131.047.270 kr.Markedet · 2014619.290 kr.Markedet · 2015910.000 kr.Markedet · 2016913.570 kr.Markedet · 2017998.970 kr.Markedet · 20181.050.000 kr.Markedet · 20191.053.920 kr.Markedet · 20201.245.370 kr.Markedet · 20211.417.710 kr.Markedet · 20221.501.220 kr.Markedet · 20231.324.890 kr.Markedet · 20241.548.050 kr.Markedet · 20251.530.410 kr.Markedet · 20261.695.960 kr.Markedet · 20272.152.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 13
4300 Holbæk		137 m²59 m20-11-20243.645.000 kr.26.606 kr./m²
Kalundborgvej 100A
4300 Holbæk		60 m²710 m14-12-20251.200.000 kr.20.000 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²823 m02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup
4300 Holbæk		88 m²233 m10-09-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²2,3 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Vibevej 4
4300 Holbæk		96 m²246 m27-04-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup
4300 Holbæk		97 m²205 m24-10-20252.650.000 kr.27.320 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup
4300 Holbæk		69 m²3,2 km04-05-20261.300.000 kr.18.841 kr./m²
Kalundborgvej 177
4300 Holbæk		99 m²395 m07-01-20242.450.000 kr.24.747 kr./m²
Falkevej 8, Allerup
4300 Holbæk		101 m²353 m20-04-20242.375.000 kr.23.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden