Rylevej 15

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.620 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.826 kr/m².1.744.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.815.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,65 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1994 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	110 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	54 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	63 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	327 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	570 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	713 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	315 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	316 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	557 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	196 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu