Rylevej 13

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.676 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.836 kr/m².2.125.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.394.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,76 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	91 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	47 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	47 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	186 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	290 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	177 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	427 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	471 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	112 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	698 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu