Rylevej 11

Villa · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.991 kr/m².4.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 19.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.266.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	28 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	66 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	98 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	275 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	257 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	427 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	435 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	130 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	521 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	424 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu