Ullasvej 22

Villa · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.548 kr/m².5.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUllasvej gns: 63.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.733.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.733.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	818 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	70 m²	711 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	86.429 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	1,7 km	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	1,3 km	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Slotsparken 27 2880 Bagsværd	84 m²	1,4 km	14-08-2025	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	1,8 km	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	2,0 km	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	92 m²	1,2 km	04-07-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	1,6 km	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Buddinge Hovedgade 260 2880 Bagsværd	68 m²	1,5 km	20-10-2025	3.700.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu