Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ryetvej 47, 2. mf

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
2064 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.573 kr/m².2.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyetvej gns: 27.990 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.507.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden jun. 2025
271k5,8M11,4M16,9M22,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.507.459 kr.Markedet · 19921.149.608 kr.Markedet · 1993454.882 kr.Markedet · 1994515.317 kr.Markedet · 1995653.804 kr.Markedet · 1996591.394 kr.Markedet · 1997635.160 kr.Markedet · 1998667.866 kr.Markedet · 1999907.947 kr.Markedet · 2000271.286 kr.Markedet · 2001840.560 kr.Markedet · 2002874.609 kr.Markedet · 20031.215.494 kr.Markedet · 20041.218.496 kr.Markedet · 20051.507.241 kr.Markedet · 20061.656.156 kr.Markedet · 20071.779.001 kr.Markedet · 20081.738.000 kr.Markedet · 20091.199.694 kr.Markedet · 20101.354.060 kr.Markedet · 2011917.427 kr.Markedet · 20121.230.267 kr.Markedet · 20132.037.331 kr.Markedet · 20141.410.545 kr.Markedet · 20151.830.430 kr.Markedet · 20161.803.254 kr.Markedet · 20171.755.222 kr.Markedet · 20181.762.648 kr.Markedet · 20192.064.507 kr.Markedet · 20201.950.036 kr.Markedet · 20212.166.101 kr.Markedet · 20222.466.617 kr.Markedet · 20231.998.542 kr.Markedet · 20242.253.396 kr.Markedet · 20252.389.987 kr.Markedet · 20262.990.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetvej 47, st. mf
3500 Værløse		79 m²0 m27-08-20242.280.000 kr.28.861 kr./m²
Ryetvej 37, 1. mf
3500 Værløse		79 m²83 m31-03-20241.945.000 kr.24.620 kr./m²
Ryetvej 27, 1. mf
3500 Værløse		79 m²113 m31-07-20242.215.000 kr.28.038 kr./m²
Ryetvej 43, st. mf
3500 Værløse		76 m²31 m14-02-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Ryetvej 59, 2. tv
3500 Værløse		76 m²37 m31-08-20252.345.000 kr.30.855 kr./m²
Ryetvej 59, 1. tv
3500 Værløse		76 m²37 m23-10-20242.200.000 kr.28.947 kr./m²
Ryetvej 57, 2. mf
3500 Værløse		76 m²44 m12-02-20242.275.000 kr.29.934 kr./m²
Ryetvej 25, st. tv
3500 Værløse		76 m²104 m15-06-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Ryetvej 51, 2. th
3500 Værløse		63 m²49 m06-04-20251.695.000 kr.26.905 kr./m²
Ryetvej 65, 2. th
3500 Værløse		63 m²52 m02-06-20241.625.000 kr.25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden