Ryetvej 37, 2. th, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2064 m²
Bebygget areal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.255 kr/m².1.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyetvej gns: 27.990 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetvej 35, 2. th 3500 Værløse	51 m²	17 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Ryetvej 27, 1. th 3500 Værløse	51 m²	35 m	13-11-2025	1.755.000 kr.	34.412 kr./m²
Ryetvej 27, 2. th 3500 Værløse	51 m²	35 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Ryetvej 25, 1. th 3500 Værløse	51 m²	38 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Ryetvej 23, 1. th 3500 Værløse	51 m²	52 m	18-08-2024	1.325.000 kr.	25.980 kr./m²
Ryetvej 47, 1. th 3500 Værløse	51 m²	83 m	19-06-2025	1.620.000 kr.	31.765 kr./m²
Ryetvej 47, 2. th 3500 Værløse	51 m²	83 m	09-09-2024	1.445.000 kr.	28.333 kr./m²
Ryetvej 43, st. th 3500 Værløse	51 m²	106 m	14-06-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Ryetvej 57, 2. th 3500 Værløse	51 m²	127 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryetvej 57, 2. th. 3500 Værløse	51 m²	127 m	24-04-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu